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香港开发商现金回赠吸引内地买家

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

本报香港10月8日电 自买家印花税(BSD)和双倍印花税(DSD)楼市辣招实施后,一度平静的香港楼市再起波澜。近日,一些香港开发商采取新招,推出购房现金回赠,金额相当于买家应付印花税的七成,吸引内地及本地买家。

香港新鸿基地产6日推出豪宅“天玺”部分剩余房屋出售。新鸿基地产向买家提供特别现金回赠,回赠金额为买家应付印花税的七成,补贴税项包括一般印花税、买家印花税及双倍印花税黄南藏族自治州同仁县专业治母猪疯医院。以售价2200万港元的房屋计算,假设买家应付印花税最高为房价的23郑州癫治法军海皒攻勊.5%,即517万港元,开发商将会回赠房价的16.45%,即361.9万港元给买家,等于变相降价销售。

除了现金回赠,新鸿基地产还推出其他优惠措施,包括会员购买可减价3%,只需一次贷款、无须“二按”贷款的买家,可再减2%。多项优惠下,减价后的“天玺”每平方尺(约合0.1平方张家口市羊癫疯医院专业医院米)尺价已低于二手豪宅尺价。

特区政府去年底先后推出高额印花税“辣招”政策以平抑楼市过热:非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香卫东区哪里治疗癫痫病最好港购房,需额外缴纳15%的买家印花税;已有一套或以上房屋的买家须缴付双倍的印花税。

辣招之下,内地买家在香港购入楼价2000万港元以上的住宅,可能比香港永久居民首次置业者,要多付高达楼价两至三成的税费,大大抑制内地买家的购房需求。数据显示,香港豪宅市场上,内地买家入市比例已由去年的36.4%跌至10.2%。但类似开发商现金回赠、降价出售的促销举措,对楼市的影响将逐步显现。

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